Сколько Стоит Экспертиза О Признании Многоквартирного Дома Аварийным

Экспертиза для признания дома аварийным

а разве не специальная комиссия признаёт до аварийным или нет, а эксперты лишь привлекаются в эту комиссию, для дачи узко профессиональных заключений, к которым в последствии либо прислушиваются либо нет?

  • Пользователи
  • 351 сообщений
    • Город Саранск

    Экспертиза многоквартирного дома

    Жильцам важно знать о состоянии дома, чтобы отстаивать свои права. Если здание относится к категории аварийных, то владельцы квартир вправе требовать от властей переселения в новый дом. Иногда здание признается подлежащим сносу, хотя на деле оно пригодно для проживания.

    Независимая строительная экспертиза многоквартирного жилого дома позволяет решить ряд вопросов, касающихся технического состояния дома, спорных ситуаций, возникающих между собственниками помещений и обслуживающей организацией в процессе эксплуатации дома, между собственниками и застройщиком при сдаче объекта в эксплуатацию, а также вопросов, возникающих при проведении реконструкции и переустройства в помещениях многоквартирного дома.

    Должны ли мы платить за независимую экспертизу по признанию многоквартирного жилого дома аварийным

    Для начала обратитесь в госжилинспекцию администрации вашего района, она составит заключение гос жилинспектора, которое обязательно для исполнения. Далее согласно Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 №47 п. 42

    Здравствуйте! Для того, чтобы у жильцов и собственников вашего дома была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование, чем и будет являться экспертиза. Однако при обращении в суд о признании жилья аварийным, не факт, что примут именно вашу экспертизу, так как может быть назначена судебная экспертиза.

    Межведомственная комиссия для признания жилья аварийным

    • Выполнить капремонт или реконструкцию с целью приведения показателей в соответствие с нормой;
    • Дом пригоден для проживания без каких-либо ограничений;
    • Признать аварийное состояние дома с невозможностью его восстановления и дальнейшим сносом;
    • Признать дом ветхим и непригодным для проживания по иным причинам (нарушение санитарных норм, превышение ПДК по опасным элементам и пр.).
    • Рассмотрение имеющихся документальных свидетельств: заявлений жителей, заключений БТИ, результаты независимых экспертиз, техпланов и пр.;
    • Составление перечня бумаг, которые необходимы для детального анализа сложившейся ситуации;
    • Внесение в список экспертов из проектных компаний. Они в итоге решат, пригодно ли здание для проживания граждан;
    • Вынесение решения, которое решит дальнейшую судьбу здания: ремонт, реконструкция или снос.

    Независимая экспертиза пригодности квартиры или аварийности дома

    Таким обоснованием может стать, например заключение эксперта, которое является результатом проведения независимой экспертизы спорной квартиры или спорного здания. Независимая экспертиза проводится для получения заключения о соответствии помещения или здания требованиям, установленным действующим законодательством. Когда спор о признании помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным, не удается решить переговорами, он переходит в стадию судебного процесса. Заключение эксперта является одним из видов доказательств, приобщаемых к материалам дела. Эксперт может быть вызван в суд, для допроса представителями сторон и защиты заключения.

    Читайте также:  Что Делать Если Права Поменяли А В Страховке Остались Старые Права

    Решение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, а жилого здания аварийным, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Для того, чтобы у жильцов или собственников была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование.

    Как провести независимую экспертизу аварийного дома

    Решение о признании помещения пригодным (непригодным) для проживания, а жилого здания аварийным, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Для того, чтобы у жильцов или собственников была возможность предъявить свои возражения и отстаивать свои права и законные интересы, необходимо иметь обоснование.

    Именно из-за незаменимости данной процедуры, возникает вопрос о том, сколько стоит независимая экспертиза дома. Обойдется она клиенту от 5,000 рублей. Рассчитывается стоимость индивидуально для каждого случая, так как зависит от состава анализа, который определен вопросами, стоящими перед специалистом, и от того, насколько далеко находится объект.
    Экспертиза может быть назначена как, непосредственно, в процессе суда, так и в процессе судебных переговоров, обосновывая свою законную позицию и правоту всем участникам спора.

    Как признать дом аварийным

    Итак, если собственник помещения в многоквартирном доме, считает, что дом находится в плачевном состоянии, то у него есть право подать документы на признание многоквартирного дома непригодным для проживания и аварийным. Вообщем ни в одном законодательном акте нет указаний сколько человек должны подавать документы один или несколько. Если многоквартирный дом находится в состоянии, когда уже никакой капитальный ремонт не поможет, то межведомственная комиссия обязана его признать непригодным для проживания и аварийным. Главными документами в данном случае будет технический паспорт на многоквартирный дом, в котором обязательно будет указан процент износа здания, акт государственный жилищной инспекции и экспертиза проектно-изыскательных работ, выводы которой должны подтверждать о нецелесообразности проведения капитального ремонта и непригодности проживания в доме людей. Такие документы может подать как один собственник дома, так и группа их. В связи с значительными затратами на проведение экспертизы лучшим вариантом будет объединиться всем заинтересованным лицам. Многие граждане не знают о своих правах и считают, что признавать дом аварийным должна местная администрация. Конечно в случае, если в доме есть муниципальная доля, то администрация действительно имеет такую возможность, но не обязанность. Во многих регионах страны органы прокуратуры подают иски на органы местного самоуправления в защиту прав граждан об обязании администрации инициировать процедуру признания домов аварийными и подлежащими сносу. Такая позиция значительно увеличило количество домов, признанных аварийными по всей стране. Но в погоне за статистикой не были учтены мнения самих граждан, которые не хотели этого.

    Как выяснить является ли многоквартирный дом, где Вы живете памятником архитектуры или нет? Многоквартирные дома могут быть памятники архитектуры различного значения – федерального, регионального или местного. Вообще достаточно написать запрос в любой орган власти, который отвечает за работу с памятниками или культурным ценностями и Вам дадут ответ. Также такую информацию возможно найти и в интернете.

    Экспертиза многоквартирных жилых домов

    Экспертиза многоквартирных жилых домов помогает установить уровень пригодности объекта для эксплуатации в качестве жилой постройки. Процедура позволяет выявить несоответствие конструкции закреплённым нормам безопасности, информируя заказчика не только обо всех текущих и потенциальных дефектах здания, но и об эффективных способах их устранения.

    • оценка сооружения после крупных аварий, стихийных бедствий;
    • оценка качества осуществлённых строительных работ;
    • обнаружение и регистрация всевозможных дефектов;
    • поиск причин появления дефектов и формирование эффективной методики устранения последних;
    • прогнозирование потенциальных проблем.
    Читайте также:  В 2020 Году Размер Вычеиа На Себя

    Порядок признания дома аварийным: комиссия

    • Проведении капитального ремонта и реконструкций многоквартирного дома или иного жилого помещения;
    • Признании жилья пригодным для проживания в нём;
    • Признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу;
    • Признании многоквартирного или индивидуального частного дома ветхим и нежилым.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Как признать дом аварийным

    1. Расположение дома на территории, где есть высокий риск оползней, селевого потока, снежной лавины, паводков.
    2. Дом находится на территории с высокой вероятностью разрушения при техногенной аварии.
    3. Объект находится в зоне, где близко располагается линия электропередачи переменного тока.
    4. Жилье повреждено в результате геологического явления (пожара, взрыва и т. д.), если восстановить здание невозможно.
    5. Дом расположен рядом с магистралью, где показатели шума превышают допустимые нормативы (лимит – 55 децибел).
    6. Здание находится рядом с территорией, где осуществляется промывка и очистка мусоропроводов.
    7. Не выполнены нормы санитарно-эпидемиологической службы и гигиенические требования.
    8. Произошла серьезная деформация фундамента или других конструктивных элементов.

    В аварийных домах проживает большое количество людей. Но большинство таких зданий является непригодными для жизни, поэтому собственники имеют право на смену жилья. Как признать дом аварийным и получить квартиру?

    Экспертиза аварийности дома – к кому обратиться

    Когда к мировому соглашению стороны не пришли, инициируется судебное разбирательство. Результаты проведенной проверки состояния здания приобщаются к материалам дела, а сам эксперт, услугами которого пользовались жильцы, вызывается в суд в качестве свидетеля. Он подтверждает пригодность или непригодность дома к проживанию, разъясняя различные технические нюансы. Нередко показания эксперта становятся определяющими в деле.

    1. Дом является аварийным, поэтому жильцы требуют переселить их в другое здание, однако им отказано в законных правах.
    2. Строение соответствует нормам и пригодно для проживания, однако его хотят снести, а жильцов насильно заставляют переехать в другое здание.

    Экспертиза аварийности дома

    Как упоминалось выше, таким основанием может стать заключение эксперта, являющееся результатом проведения независимой экспертизы о признании дома аварийным. Независимая экспертиза проводится для получения заключения о соответствии (либо несоответствии) помещения или здания требованиям, установленным действующим законодательством. Когда в ходе спора о признании квартиры (помещения) непригодной для проживания или конструкций дома аварийными, не выходит прийти к компромиссу, спор переходит в стадию судебного процесса. Заключение эксперта является одним из видов доказательств, а эксперт может быть вызван в суд представителями сторон для уточнения деталей и защиты заключения.

    Решение о признании пригодности или непригодности помещения для проживания, а конструкций – аварийными, может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке. Чтобы должным образом (в соответствии с законодательством) изложить свои возражения в исковом заявлении, необходимо иметь основание.

    Как можно признать дом аварийным в 2020 году

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    1. Формирование региональной программы, цель которой в ликвидации аварийного жилья.
    2. Создание перечня аварийного и ветхого жилья.
    3. Принятие решения о полном снесении дома или его реконструкции.
    4. В случае предполагаемого сноса здания осуществление поиска равноценной жилплощади.
    Читайте также:  Субсидированные Билеты На Самолет Для Пенсионеров В 2020 Году

    Признание дома аварийным и подлежащим сносу

    Для проведения экспертизы дома, Вам необходимо предоставить технический паспорт здания, либо технический план с поэтажными планами и экспликацией помещений. В случае отсутствия документов мы можем выполнить обмерные работы и составить поэтажные планы Вашего дома.

    В данном случае для признания дома непригодным для проживания, оформления субсидий, получения нового жилья, либо получения разрешения на строительство нового дома на участке, необходимо подготовить акт обследования помещений дома, заключение строительной экспертизы о непригодности для дальнейшей эксплуатации, необходимости сноса (демонтажа всех конструкций), либо необходимости реконструкции (капитального ремонта).

    Как признать дом аварийным — законодательная база

    1. Для начала потребуется написать специальным образом составленное заявление, а после подать его в уполномоченный орган.
    2. Далее специализированная комиссия рассматривает полученное заявление.
    3. По итогам рассмотрения подобного заявления они выносят специальное заключение, в котором содержится вся информация о том, пригоден или непригоден данный дом для постоянного проживания.
    4. Однако перед этим придется собрать помимо простого заявления целый пакет установленных документов, которые буду прямо доказывать тот факт, что данное жилье уже не пригодно для постоянного проживания.
    5. Общий срок рассмотрения такого заявления занимает, как правило, тридцать дней.
    1. Заявление от жильцов о признании их дома аварийным.
    2. Копия технического паспорта конкретного дома. В подобном паспорте также должна содержаться информация о том, какой уровень износа у данного дома и его остаточная стоимость.
    3. Кроме этого, техническая организация также должна подготовить планы и разрезы всех помещений.
    4. Все акты за последние три года, которые подтверждают факт проведения собственником или каким-либо лицом, уполномоченным собственником осмотра подобного конкретного жилого дома. Также в таких актах указывается информация о том, какие именно и когда проводились ремонтные работы, выполненные за отведенный период времени.
    5. Заключение санитарной службы.
    6. Заключение противопожарной службы.
    7. Заявления, а также всевозможные жалобы от жильцов конкретного дома на крайне пагубные условия их постоянного проживания.
    8. Заключение об общем техническом состоянии конкретного данного дома, которое обязательно должно быть выдано профильной организацией, имеющей соответствующую выданную уполномоченным лицензию. При этом в подобном заключении также должна содержаться информация о категории непригодности данного недвижимого имущества для длительного проживания.
    9. Акт о проведении всевозможных мероприятий, направленных на контроль соблюдения сохранности существующего жилищного фонда.
    10. Всевозможные иные документы, которые могут быть затребованы комиссией, чтобы принять свое решение о признании подобного недвижимого имущества аварийным.

    Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу

    Однако в реальности ситуация может быть осложнена некоторыми трудностями. Например, специальная комиссия может и не признать дом аварийным. В таком случае жильцам рекомендуется заказать выполнение независимой экспертизы состояния здания. Ее заключение будет основным аргументом при судебном разбирательстве.

    Специальная комиссия в течение 30 дней выносит решение по конкретному объекту. После его принятия, заявитель оповещается о результатах в 5-дневный период. Расселение жильцов из объекта недвижимости происходит в порядке очередности.

    Оцените статью
    Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус