Что Будет Если Три Месяца Не Пратить За Квартиру

Можно ли не платить за квартиру, и что будет, если накопится долг

Даже если собственник сдает жилье временно зарегистрированным по адресу лицам, а в договоре найма прописывается ответственность за оплату квартплаты арендатором, то для УК и судебных органов неплательщиком остается собственник жилья.

Для оформления перерасчета собственник должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту проживания (проездные документы, больничный лист, командировочное удостоверение и др.).

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

  • Начисление пени. По закону это 1/300 ставки рефинансирования в день. Последняя известная ставка рефинансирования – чуть больше 8%. Это означает, что на каждую тысячу рублей долга будет ежедневно «набегать» 28 копеек. Мелочи? А если долг уже 100 тысяч рублей?
  • Отключение некоторых коммунальных услуг. Нельзя лишать жильцов отопления и холодной воды. А вот без горячей можно остаться запросто. Правда, во многих старых домах нельзя «отрубить» отдельную квартиру, так что неплательщики пользуются всеми благами цивилизации. В любом случае о таких мерах пресечения должны предупредить за 30 дней до их применения.
  • Невыдача всевозможных справок. Например, чтобы оформить жилищную субсидию, необходима справка о размере коммунальных платежей. Представители обслуживающих организаций часто пускаются в этакий шантаж: погасите задолженность – будет вам справка. Такие меры незаконны. Конечно, неплательщик «коммуналки» неправ, но бороться с ним УК обязаны только законными способами.
  • Выставление должников на всеобщий позор. Бывают случаи, когда жильцы дома видят на дверях подъездов объявления: у такой-то квартиры такая-то сумма долга. Не будет погашена задолженность – готовьтесь к суду. В подобных объявлениях возможны варианты, например: «По вашему дому задолженность такая-то, отопление включено не будет! Из-за должников пострадают добросовестные плательщики!» Впрочем, за такие «перлы» любая УК может дорого поплатиться.
  • Судебное разбирательство. Не каждая обслуживающая организация решается на подобные меры. Судебный процесс – дело небыстрое. Последующее взыскание денежных средств тоже может затянуться.
  • Выселение. Такая мера применима только для муниципального жилья. Собственника выселить из жилья, чтобы продать его и возместить убытки, нельзя. По некоторым сведениям, возможность принять подобный закон рассматривается.

Собственник может сдать своё жильё в наём, а ответственный квартиросъёмщик – в поднаём. При этом обязанность платить «коммуналку» не перекладывается на квартирантов. Платить за всё обязан собственник или наниматель, даже если фактические жильцы уже накопили солидный долг. С такими неплательщиками придётся разбираться через суд.

Читайте также:  Родители Взрослых Детей Инвалидов После Чмт

Что будет, если не платить за квартиру

Если квартира сдается без договора, при этом жильцы накопили долг за квартплату. Владелец навряд ли сможет заставить квартирантов погасить его. В такой ситуации, оплатить задолженность придется из личных средств.

На практике, отключить водоснабжение можно дистанционно, при условии использования специально предназначенных приборов. Электричество легко отрезается в подъезде, а вот от газа могут выключить весь подъезд. В последнем случае, пострадает не только должник.

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Если реакции от неплательщика не последует, сотрудники компании через 20 дней ограничат оказание услуги, например начнут предоставлять её по часам. Ещё через 10 дней организация может совсем перекрыть нужные вентили или, в случае с канализацией, вставить заглушку в трубу.

В реальности неплательщиков выселяют не так часто, но практика имеется. Например, в этом году в Уфе суд вынес такое решение Почему мэрия Уфы снова начала выселять за долги по ЖКХ в отношении двух нанимателей муниципальных квартир за долги в 250 000 и 350 000 рублей.

Что будет, если долго не платить за квартиру

Взыскание задолженности с собственников приватизированных квартир грозит описью, а затем и принудительной продажей имущества. Последняя возможность погасить долг владельцу предоставляется в течение 5 дней после описи имущества.

Так же можно оформить перерасчет по коммунальным услугам, если хозяин не живет по указанному адресу. Тогда он должен предоставить временную регистрацию и квитанции по оплате услуг по другому месту жительства.

Если не платить квартплату 3 месяца что будет

Если есть проблемы с финансами, то согласно п.41 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, вам могут предоставить отсрочку платежа, но, есть сомнения, что на это пойдет управляющая компания, так как предоставить отсрочку — это всего лишь право, а не обязанность.

В начале октября все мы получим новую платежку за сентябрь. Единую форму квитанции утвердил Минрегион. В ней шесть разделов, поэтому формат ее будет в два раза больше. Она одинакова для всех форм управляющих организаций (УК, ТСЖ). В квитанции, наконец, будет названа организация, которая управляет домом, ее телефон и адрес. Отдельно укажут, есть у вас задолженность по квартплате. Появится конкретная сумма, которую ежемесячно будете отчислять на будущий капитальный ремонт дома. В новых квитанциях должны четко прописать сведения о нормативах потребления по каждому виду коммунальных услуг. Платежка раскроет и показания общедомовых приборов учета. И самое главное — сделает прозрачными все операции по перерасчету коммунальных платежей, то есть там будут объяснения: за что и почему с вас возьмут больше или, наоборот, вернут деньги.

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Исковая давность, согласно ст. 199 ГК России, составляет три года. Такой же срок действует, когда долг взимается с людей, получивших недвижимый объект в наследство. Задолженность по квартплате, срок по которой составляет более трех лет, должна быть выплачена только за последние три года. По закону, за прошлые годы граждане могут не возвращать деньги.

Читайте также:  Арматурщик Льготная Професия Или Нет

В ситуации, когда управляющая компания обратилась в судебный орган, должник должен быть готов к тому, что ему придется в скором времени выплачивать всю сумму задолженности. Оплате подлежит и пени, которые набежали за время пропуска платежей.

Сколько можно не платить за квартиру в РФ

    Лицам, которые не оплатили коммуналку с 31 дня неполной оплаты, исходя из расчета 1/300 от суммы рефинансирования и до того момента, пока долг не будет погашен полностью. Если задолженность длится более 91 дня, ставка повышается до 1/130.

В соответствии с жилищным законодательством, все граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Нарушение данной обязанности может повлечь за собой негативные последствия как для собственников жилья, так и для нанимателей.

Что станет если не платить за квартиру 3 года

В счетах, получаемых нанимателями, указывается сумма оплаты за пользование жильём и его содержание по договору. Эта стоимость устанавливается местной властью. А, региональные власти определяют взнос на капремонт и нормативы по коммуналке.

Платить квартплату – это обязанность жильцов. К неплательщикам, кроме начисления пени, могут применяться и другие меры взыскания, такие как:
* мера, противоречащая законодательству, но очень часто применяемая на практике, невыдача нужных должнику справок до тех пор, пока не будет погашен долг;
* ещё одна мера, не соответствующая закону – вывешивание во дворе объявления о том, что из-за таких-то должников, не будет, например, включено отопление;
* взыскание задолженности через суд.

При неоплате коммунальных услуг более 2 месяцев

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Что будет, если не платить коммунальные платежи

Коммунальные платежи начисляются по факту оказанных услуг. Оплата должна вноситься до десятого числа каждого месяца, чтобы расчетный центр успел зачесть внесенные денежные средства. В противном случае следующая квитанция будет содержать сумму за текущий и прошедший месяц. Начисление штрафных пенни начинается после 30 дней просрочки, при этом отсчет начинается с первого числа следующего расчетного периода. В каждом регионе действует своя политика по отношению к должникам. По большей части просрочка в два-три месяца никаких санкций кроме начисления пени не влечет. Однако чем длиннее период неплатежей, тем суровее будут меры по взысканию долгов.

Исполнения любых финансовых обязательств можно потребовать через суд. Для задолженностей по коммунальным платежам законом предусмотрена упрощенная процедура рассмотрения дела. Управляющая компания подает иск, сопровождая его подтверждающими финансовыми документами. Ответчик к процессу не привлекается. На основании решения по делу издается судебный приказ, на основании которого к взысканию долга приступают приставы. Для добровольного погашения гражданам отводится 10 суток.

Читайте также:  Сын Вернулся Из Рц И Началось Все По Старому Мат Выпрашивание Денег Что Делать

Что ждет тех, кто не платит за квартиру

С другой стороны, существует проблема потребительского отношения наших сограждан, воспринимающих услуги ЖКХ, как некую данность и нечто само собой разумеющееся. Проще говоря, граждане до сих пор не могут привыкнуть к роли собственников, а государство это недостаточно стимулирует.

Изъятие жилья, находящегося в собственности и продажа с аукциона за долги теоретически возможно, но практически нет, так как за срок исковой давности в три года может накопиться сумма задолженности существенно ниже стоимости помещения. А вот договор с нанимателем жилья по договору социального найма, в случае неоплаты, может быть расторгнут.

Жилец не платит за квартиру

Посмотрите в заключительных положениях вашего договора или в разделе о разрешении споров, нет ли там условия о рассмотрении споров в каком-то конкретном суде. Если оно есть, за деньгами придется обращаться туда.

Заявление на выдачу судебного приказа подают по месту жительства нанимателя: это нужно, чтобы его можно было без проблем извещать. Это может быть адрес регистрации нанимателя или почтовый адрес, указанный в договоре.

ГИС ЖКХ

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

  • жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
  • заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
  • в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

Сколько можно не платить за квартиру

После того как указанные выше лица возвратятся в место проживания, им придется обратиться в УК для перерасчета денежных сумм. В таком случае суммами, которые обязательны к уплате, будут лишь расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и плата за отопление.

На протяжении этого периода к должнику меры ответственности применяться не будут. За 90 дней неплательщик будет обязан уплачивать ежедневные пени после того, как истечет месячный срок платежа, являющегося обязательным. Так он должен будет уплатить одну трехсотую от ставки рефинансирования за первые два месяца и 1/130 ставки за третий месяц.

Сколько можно не платить за квартиру? Как долго

После того как долг по коммунальным платежам превысит 6 месяцев, должнику о задолженности напоминают письмом-предупреждением, мол если в течение одного месяца он не погасит задолженность, то коммунальные услуги будут ограничены. Ограничить могут подачу горячей воды, электричества или газа. А вот отопление, холодное водоснабжение и водоотведение ограничивать нельзя.

Данная норма закреплена в жилищном кодексе (статья 153). максимальный срок неоплаты-полгода. Потом вас имеют право в судебном порядке выселить из квартиры. Продать ее, погасить долги, а на остаток денежных средств купить вам комнату в коммуналке. Чаще выселяют из муниципального жилья в коммуналку или общежитие. Выселение собственников -случаи редки.

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус