Составление Договора Аренды Дома

Образец договора аренды дома

4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере
_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ _____________________________________________________
_____________________________________ ______________________________________________________________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА
гор. (пос, село) » » 200 Г.
именуем
дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и,
именуем__
в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор и нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: _______________________________________________________ _____________________________________________________ __________________________________________________________ _________________________________ с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером______________________
1.2. Указанный Дом состоит из комнат, ________ этажей, общая площадь Дома «составляет ______ кв. метров, подсобные помещения ______________ кв. метров.
1.3 При Доме имеется земельный участок размером _________ и следующие строения и приспособления
_______________________________________________ ________________________________________
1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из человек сроком на
с » » 200 г. по » » 200 г.
включительно.
1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или
отчуждать из имущества.
1.6. Арендодатель утрачивает право образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:
2.1. уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;
2.2. не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;
2.3. использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора.
2.4. позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и
имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще одного раза в
месяц);
2.5. своевременно оплачивать счета за пользование телефонным номером Дома, для
междугородных, международных переговоров, отправки телеграмм, телексов и
т.д., а также за электричество в течение аренды;
2.6. по окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии
и сохраняемом виде;
2.7. своевременно компенсировать повреждение, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и
имуществу по своей вине.
2.8. при повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 50% от
первоначальной суммы КОМИССИОННЫХ.
3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
3.1. передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;
3.2. за свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не
по вине Арендатора;
3.3. гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору,
имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока
аренды без вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно
предъявляющих претензии от его имени или по договоренности.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1. Арендная плата по настоящему Договору устанавливается в размере
_______
_______________________________________________________ ____________________________________ перечисляется наличными (либо безналичными) _______________________________________________
4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

Составить договор аренды дома

Составляются они по одной форме. Во вводной части автомобиля следует указать название документа, а кроме прочего: дату составления, срок и то место, где документ был составлен. В начале укажите, между какими субъектами заключается и их данные (название предприятия для юрлиц или данные паспорта для физлиц) и кто из них «Арендатор», а кто «Арендодатель» автомобиля.

Читайте также:  Уступка Пая В Гск

Правильным образом оформленный и заверенный аренды жилого помещения может избавить от многих сложностей и неурядиц, которые может повлечь за собой недобросовестное поведение арендодателей или съемщиков жилой площади. Грамотно оформленный документ об аренде жилья станет надежной защитой от аферистов и злоумышленников.

Договор аренды жилого дома

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц.

3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

Аренда дачного участка: как составить договор

Как оформить договор аренды дачного участка?Продолжительность действия и условия досрочного расторжения договора должны обязательно прописываться в документе. Договор аренды дачного участка хозяин может досрочно расторгнуть при несвоевременной арендной плате (два и более раза) или при разрушениях и нанесении вреда сдаваемому жилью нанимателями. Также следует прописать вариант досрочного прекращения аренды хозяином дома. В таком случае нанимателя предупреждают за один месяц, который позволяется ему прожить в доме бесплатно либо возвращается сумма оплаты за месяц.

  • обязательное страхование сдаваемой в аренду площади;
  • заключение официального договора аренды;
  • продолжительность аренды должна быть максимально долгосрочной;
  • хорошее состояние и презентабельный вид дачи.

Образец договора аренды дома с дальнейшим выкупом

Составление договора аренды дома с условием о выкупе должно проводиться с четким соблюдением требований законодательства. Нарушение закона влечет отказ в регистрации сделки в органах Росреестра, что влечет ее недействительность при заключении соглашения сроком от 1 года.

На практике стороны могут столкнуться с форс-мажорными обстоятельствами, как болезнь или смерть одной из сторон договора. Для таких случаев необходимо предусмотреть порядок зачета сумм или возврата внесенных платежей в счет стоимости дома.

Как правильно снять жилье и учесть все нюансы при оформлении договора аренды дома

Если все документы в соответствующем виде, то рекомендовано переходить к обсуждению сути договора. При выборе квартирантов владелец жилья может обратить внимание на платежеспособность и внешние характеристики претендентов, а прописанный договор позволит ему застраховаться от неожиданного выезда квартирантов из арендного жилья.

  • полное описание объекта недвижимости. Данный раздел полностью описывает особенности помещения — площадь, количество жилых комнат, пристроек, их размеры, характеристики инженерных коммуникаций, наличие приусадебного участка (его площадь) и т.д. Важным дополнением послужит перечень дорогостоящего ремонта или сантехнического оборудования;
  • оформление права собственности. Данный момент вызывает массу противоречий, поскольку арендатор стремится выгоднее для себя назначить дату, когда выплата за услуги аренды будет идти в счет выкупа жилья. Права нового владельца проходят процедуру регистрации в государственных органах. В том случае, когда владелец жилья отказывается передавать права согласно определенного регламента, арендатор может подать иск в суд для осуществления процедура после судебного вынесения решения;
  • полная оценка стоимости недвижимости с привлечением эксперта. На данном этапе проводится анализ рыночной стоимости жилья с учетом всех возможного ущерба и возможно неучтенной прибыли арендатора. Стоимость жилья для выкупа может существенно варьироваться в зависимости от данного показателя;
  • определение сроков договора для выплаты жилья. Существуют три варианта, которые для себя определяет арендатор для выкупа: краткосрочный (длительность до двух лет), среднесрочный (до пяти лет), с долгосрочной выплатой (свыше пяти лет);
  • с учетом пожеланий обеих сторон контракта предлагается система расчетов по банковским реквизитам на карту или на депозит арендодателя. Сроки выплат оговариваются в индивидуальном порядке;
  • договор об аренде имеет немного другу форму и не относится к типовому контракту на предоставление услуг съема жилья. Данный документ включает лишь основные пункты пользования, но основная его часть направлена на описание процедуры выкупа и условий перехода прав собственности;
  • в случае отказа от соблюдения прописанных правил сделка может аннулироваться на любом этапе существования.
Читайте также:  Экслуатация Кпу

Договор аренды жилого дома: порядок составления

  • сведения о соседях, проживающих рядом с местом расположения дома;
  • просмотр старых квитанций о коммунальных платежах, чтобы не удивляться в дальнейшем;
  • если у арендатора есть ребенок, то уведомить об этом собственника жилья стоит обязательно.

Если речь идет о соглашении аренды с участием юридического лица, то здесь предусмотрена только письменная форма. В том случае, когда соглашение оформляется более чем на год, потребуется направить документ для регистрации в контролирующем ведомстве. Чаще всего таким органом является Росреестр.

Подготовка и составление договора аренды дома

Этот тип договора аренды дома содержит универсальные условия сделок и стандартные формулировки, которые нуждаются в согласовании сторонами. При необходимости мы поможем составить дополнительные условия и соглашения после переговоров.

Поможем составить договор аренды дома между двумя сторонами. Несмотря на традиционность этого вида договора и его широкое использование, необходимо обращать внимание на все «подводные камни». Мы обезопасим вас от «мелкого шрифта», двусмысленных формулировок и мошенничества.

Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора

Наличие на руках у нанимателя экземпляра договора о найме жилья, например, комнаты, где оговаривается каждая юридическая тонкость, дает правовую защиту лицу, арендующему помещение. В случае непредусмотренного в документе соглашения преждевременного расторжения со стороны собственника квартиры или дома, наниматель жилья может обратиться в суд и получить решение суда о признании недействительности такого несогласованного расторжения договора аренды (найма).

Договор найма заключается, если в аренду сдается дом, часть дома, квартира или комната. Они сдаются лицу физическому в качестве недвижимого объекта для проживания. В соответствии с этим документом оговоренное в бланке помещение сдается на определенный срок: от 1 года (краткосрочный вариант) и, например, до 5 лет (долгосрочный вариант).

Как составить договор аренды дома

6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором. 6.4. договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. в противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. 6.5. договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи арендатором дома и имущества арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.>

В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. 6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

Составить договор аренды дома

Наниматель же, в свою очередь, обязуется вносить в установленные сроки оговоренную в арендную плату. Документ не требует ни государственной регистрации (вне зависимости от срока, на который он заключен), ни нотариального удостоверения и составляется в обычной письменной форме.

Квартира · Дом (строение) То, как вы составите договор жилья, возможно, очень сильно повлияет на вашу дальнейшую (Предварительно нужно будет также составить приложение к – опись имущества с. Поскольку всё больше людей пытаются заработать, сдавая в свои квартиры или комнаты, аренды жилья становится всё более популярным документом. Посмотрим же, как правильно он составляется и какие трудности могут ожидать того, кто решил этим заняться.

Читайте также:  Транспортный Налог 2020 Где Посмотреть

Нюансы договора аренды дачного участка с домом (образец)

Указание сроков в договоре аренды не является существенным условием. Если в тексте не прописан период, на который недвижимость передается во временное владение и пользование, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Данный объект недвижимости является сложным, и каждая из составляющих его частей (дом и участок) имеет свои специфические особенности правового статуса и режима использования. Наиболее простой вариант с юридической точки зрения — когда дом и прилегающий к нему участок находятся в собственности у одного лица.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

  1. Составление договора аренды зданий и сооружений – 1990 руб . 1790 руб . (разовая корректировка подготовленного нами документа осуществляется бесплатно, а каждая последующая – за 990 руб.).
  2. Составление сложного договора аренды зданий и сооружений – от 2990 руб.
  3. Составление договора аренды зданий и сооружений и/или его удаленное согласование со сторонами договора – от 2990 руб.
  4. Обеспечение государственной регистрации, а также получение и доставка готовых документов – от 2990 руб.
  5. Сопровождение «под ключ» сделки по аренде зданий и сооружений (подготовка договора и приложений к нему, согласование условий договора со сторонами сделки, обеспечение государственной регистрации, получение и доставка готовых документов) – от 4990 руб.

Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как правильно составить договор аренды частного дома с земельным участком? Скачать образец договора аренды дома

Первое, что следует сделать после того, как потенциальный арендодатель и арендатор нашли друг друга, — заключить договор аренды жилого дома.

Это основная часть соглашения. Следует максимально точно описать недвижимость, участвующую в сделке (жилой дом, количество комнат, имущество, бытовую технику, приусадебный участок, хозблок и прочее).

Составить договор аренды дома

В этом пункте следует указать возможные условия расторжения или, наоборот, дополнительно принятые условия. Они составляются отдельным документом, который именуется «приложение к договору» и не является действительным без основного договора аренды. Например, о том, как продлить договор аренды квартиры с помощью подписания специального дополнительного соглашения, вы можете узнать из нашей статьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно! Оглавление:

Договор аренды жилого частного дома между физическими лицами 2020

  1. Важно указать в документе стоимость недвижимости. Арендатор должен знать предварительно, за какую цену он сможет выкупить дом. Возможно, сумма окажется для него слишком большой.
  2. Должен быть раздел с порядком расчета. Выгодно вносить платежи по аренде в счет выкупной цены. В каком размере, в каком соотношении это осуществляется — такие данные также важны для составления соглашения.
  3. Еще один важный пункт — обязанности наймодателя. Обычно они состоят в том, что он передает дом в собственность арендатору после того, как общая сумма внесенных платежей будет равна цене объекта недвижимости. Но могут быть и нюансы.

Когда составляется договор аренды дома, его текст и условия будут объединять все типы такого документа, аренду и жилого, и нежилого помещения, и участка. Обязательно в тексте соглашения проставляется срок найма, размер оплаты, то, что предметов договора не один, как в случае с квартирой, а два — дом и земля.

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус