Срок Давности Раздела Квартиры Прошел Как Продать Квартиру

Содержание

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода

Во-первых, потому после истечения трехлетнего срока истцу придется доказывать, какие действия или обстоятельства стали причиной нарушения права владения, использования, распоряжения имуществом. А понятие «нарушение прав» — оценочное. Во-вторых, чем больше времени прошло после развода, тем выше вероятность отчуждения супружеского имущества одним из супругов. Причем не только из корыстного умысла, но и из ошибочного предположения, что второй супруг не претендует на принадлежащую ему часть.
Это быстро и бесплатно! к содержанию ↑ Какое имущество делится в суде между супругами? Здесь законники единодушны: абсолютно все имущество, приобретенное за время брака, считается общим. Подлежат разделу:

Если брачный контракт не заключался, то раздел можно произвести как добровольно, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества (удостоверяется нотариально), либо в суде. Три года – это общий срок исковой давности, который начинается со дня развода.

Раздел имущества после развода — срок давности 3 года

Иск по разделу имущества к бывшему супругу можно подать в течение всех трех лет после начала отсчета срока давности. Другое дело, что долгое время этот пункт подвергался разночтению – с какого момента начинается отсчет времени?

Важно: случаи, когда срок исковой давности был пропущен из-за правовой неграмотности или беспечности не дает основание суду восстановить нарушенные одним из супругов имущественные права другого.

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода

Для того чтобы получить «осязаемую» долю в квартире, необходимо в течение трех лет с момента расторжения брака подать заявление о разделе имущества. По истечении трех лет это можно сделать только в том случае, если удастся доказать, что срок был пропущен по уважительной причине.

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет. Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры. В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Как продавать совместнонажитую квартиру после развода по истечении срока исковой давности

Кроме того, оба решения местных судов также не учитывают разъяснений пленума Верховного суда. Поэтому дело бывшей супруги местные суды будут пересматривать по новой с учетом тех замечаний, которые сделал Верховный суд РФ.

Бракоразводный процесс не всегда является последним, заключительным этапом отношений между мужем и женой. Даже при наличии свидетельства о разводе бывшие супруги иногда продолжают жить в общей квартире, пользоваться общей мебелью и техникой. Все, что они приобрели во время брака, является совместным и подлежит разделу (за исключением личного имущества, которое не делится. Подробнее об этом читайте в статье «Раздел имущества при разводе»).
Документы для суда Если цена иска менее 50 000 рублей, подавать документы необходимо в мировой суд. Если стоимость выше, заниматься им будет районный суд. К заявлению должны быть приложены следующие документы:

Читайте также:  Сколько Стоит Куб Холодной Воды По Счетчику 2020

Срок исковой давности при продаже квартиры между бывшими супругами

  • движимое имущество — машина, мотоцикл, прицеп, велосипед, и др.;
  • бизнес. Если семья создала дело или является его участником – акционером, данные права также делятся по количеству акций, облигаций и других ценных бумаг;
  • земля или земельные участки, паи;
  • вся мебель и бытовые предметы, техника.

Бывший супруг считал, что имеет «по умолчанию» право на половину от доли квартиры, приобретенной в браке и оформленной на жену. Однако, когда он через семь лет после развода решил продать эту долю, ему было отказано в таком праве бывшей второй половиной.

Срок давности по разделу имущества после развода

Бракоразводный процесс не всегда является последним, заключительным этапом отношений между мужем и женой. Даже при наличии свидетельства о разводе бывшие супруги иногда продолжают жить в общей квартире, пользоваться общей мебелью и техникой. Все, что они приобрели во время брака, является совместным и подлежит разделу (за исключением личного имущества, которое не делится. Подробнее об этом читайте в статье «Раздел имущества при разводе»).

Срок давности для обращения в суд с иском о делении имущества – три года. Начало отсчета трехлетнего срока – момент, когда супруг узнал (или должен был узнать) о нарушении права. Это может произойти как сразу после развода, так и гораздо позже.

Раздел имущества после развода, срок давности по кредитам, квартире, машине и другим материальным ценностям

Если, например, после развода супруг оставил квартиру жене, но через какое-то время узнал, что имущество продано или туда поселились иные лица, он вправе требовать раздела. Причем отсчет трех лет начинается с того дня, в который бывший муж узнал о судьбе квартиры.

  • Вся недвижимость: квартира, гараж, дача, комната, дворец.
  • Земельный участок, долевое строительство, пай.
  • Транспортные средства.
  • Бизнес, облигации, акции.
  • Банковские вклады.
  • Бытовая техника и мебель.
  • Предметы роскоши, драгоценности.

Делите имущество после развода? Вы должны знать срок исковой давности

  • Когда подаче иска препятствовало непредотвратимое или чрезвычайное обстоятельство (непреодолимая сила). К примеру, стихийные бедствия, военное положение, тяжелое заболевание одной из сторон;
  • Когда ответчик или истец находится в составе ВС, которые были переведены на военное положение;
  • В случае моратория;
  • Если было приостановлено действие Закона РФ или другого нормативно-правового акта, которые регулируют соответствующие отношения.

Срок исковой давности бывает и специальным. Так, например, если жилье было куплено в законном браке по договору инвестирования, то срок исковой давности, после разрыва брачного союза, начинает исчисляться после оформления права собственности на построенную квартиру.

Срок Давности Раздела Квартиры Прошел Как Продать Квартиру

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

Данное уточнение подтверждено и судебной практикой, в т.ч. и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

Читайте также:  Характеристика На Студента Для Социальной Степендии

Что такое срок исковой давности по разделу квартиры

Обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на такое имущество. С точки зрения п. 7 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года. В связи с этим, часто возникает вопрос о точном времени расторжения брака.

При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в судебном порядке — день вступления в законную силу судебного решения. (!) Однако, течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Данное уточнение подтверждено и судебной практикой, в т.ч.

Раздел квартиры после развода срок давности

Ответ: Многие заблуждаются, полагая, что раздел совместно нажитого имущества супругов возможен лишь после расторжения брака. На самом деле это не так: закон допускает возможность раздела совместно нажитого супругами имущества также и в период брака. Причем, даже в период брака можно поделить имущество в судебном порядке.

Только вот в жизни если и получается счастливо, то, к сожалению, далеко не всегда долго. А если даже «долго и счастливо», то и через 30 лет совместной жизни может возникнуть проблема развода, и, как следствие, раздела совместно нажитого имущества.

Когда можно поделить совместно нажитое супругами имущество и существуют ли сроки давности его раздела

Здравствуйте, Николай!
Нет, не пропущен, поскольку он исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда заинтересованное лицо (в данном случае, Ваша бывшая жена) узнала или должна была узнать о нарушении своего права (например, о Вашем намерении продать или иным образом распорядиться объектом или уже о состоявшейся сделке). Подробнее по всем вопросам о разделе имущества супругов здесь: https://kons.auditnalogpravo.ru/reklama-razdel.htm

Подскажите, я девять лет назад развелась с мужем, квартира приобреталась в браке, но была оформлена на меня. после развода БМ добровольно выписался и сьехал с квартиры, я все эти годы сдавала эту квартиру в аренду, платила ком платежи и т.д. сейчас же он подал в суд на раздел имущества так как в квартире проживают квартиранты его права нарушены. каковы мои шансы в том, что суд ему откажет т.к. сроки исковой давности прошли?

Срок исковой давности по разделу имущества после развода

Гражданка, состоявшая в браке, вынуждена была уехать в Хабаровск ухаживать за больной матерью. Через полгода муж прислал ей документы на развод, которые она подписала. Пробыв в Хабаровске до кончины матери, она вернулась в свою квартиру спустя 5 лет, но ее туда не пустили, новая супруга объявила гражданку, что ей ничего больше здесь не принадлежит.

Так, срок давности по иску в 3 года нужно отсчитывать с того дня, кода один из супругов, состоящих в разводе, получил сведения или должен был понять, узнать, что его имущественные права нарушены (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Раздел квартиры по истечении срока давности

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения),а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Читайте также:  Что Значит Рыночная Стоимость Жилья

Квартира приобретена в браке, развелись 4 года назад.имущество не делили. В квартире с момента приобретения никогда не проживал никто из нас,даже раздельно. Спорная квартира была приобретена исключиельно для сдачи внаем. После развода мы договорились, что если обему ребенку захочется там жить, то отдадим квартиру ему. Что имеем сейчас- квартира продолжает сдаваться, ключей у меня нет и не быо, все деньги от сдачи квартиры жена забирает себе. Сына в квартиру не пускает. В оговорк купли продажисобственником записана жена. Я хочу чтобы сын заехал в квартиру и жил там. Я против продажи. И сдачи внаем. Есть ли у меня шансы

События и полезные советы в сфере жилищно- коммунального управления

Согласно действующему законодательству России, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества супругов составляет три года. Однако стоит обратить внимание на то, что точкой отсчета в данном случае является не дата развода, а тот день, когда супруг или супруга узнают о нарушении своего права в отношении совместного имущества (например, когда у супругов возникнут разногласия о распорядке проживания или один из них запретит другому входить в квартиру).

В СК РФ указано, что споры по разделу имущества имеют срок исковой давности три года, но не отмечается, с какого момента осуществляется отсчет. Постановлением Пленума Верховного суда было дано разъяснение, что срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда кто-либо из супругов узнал об ущемлении своих прав. Например, если без его согласия выполнена продажа квартиры. В связи с этим рекомендуем сделать раздел имуществ, чтобы не опасаться реализации жилья без Вашего ведома.

Что такое срок исковой давности по разделу квартиры

Этот период приемлем в случае восстановления или продления срока при достаточно веских, документально обоснованных причинах, доказывающих уважительные основания, почему он был пропущен. ✔ Можно ли продлить? Как такового понятия о продлении срока давности в законодательстве нет.
Практика выявила следующие распространенные нарушения прав одного из бывших супругов на совместно нажитое имущество, которые могут возникнуть, в частности, в результате: — отчуждения по сделкам одним из бывших супругов общего имущества супругов; — спора по порядку пользования общим имуществом бывших супругов, т. е. если один из бывших супругов препятствует другому осуществлять свои права в отношении этого имущества; — отсутствия у одного из бывших супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого бывшего супруга, создающих препятствия для его использования; — раздельного проживания бывших супругов и неиспользования общего имущества бывших супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из бывших супругов.

Из этого следует, что суду для определения срока необходимо иметь представление о ситуации, на основании которой будет заметен факт нарушения права, и здесь уже не играет роли официальный конец отношений. Правила оформления заявления с разделом имущества При делении общего имущества через суд уделяется вниманию документам, которые могут определять права на собственность, независимо от времени приобретения и вступления в брак.

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус