Содержание Жилья Дом Две Квартиры

Содержание

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое

  1. осуществление проверок организациями, ответственными за жизнь и здоровье граждан;
  2. организация общедомового освещения;
  3. обеспечение проведения санитарных и уборочных мероприятий в помещениях общего назначения и прилегающей к дому территории, отнесенной к придомовой;
  4. обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях общего пользования в пределах, установленных нормативными актами;
  5. обеспечение мер по соблюдению противопожарной безопасности;
  6. обеспечение вывоза жидкого и сухого мусора собственников квартир и организаций, расположенных в доме;
  7. выполнение сезонных обязанностей по содержанию придомовой территории (озеленение);
  8. проведение текущего и капитального ремонтов.

Жильцы и управляющая компании вправе включить дополнительные условия, не противоречащие законодательству. Решение принимается на общем собрании. В случае согласия обеих сторон новые положения добавляются в договор и подкрепляются подписями.

Почему содержание жилья рассчитывается по квадратным метрам квартиры

Если брать оплату по количеству зарегистрированных жильцов. То в квартире может зарегистрирован один человек, а проживать все десять. Или вообще никого. Может, в моей квартире вообще никто не зарегистрирован. У меня может прописка у бабушки. в Агафоновке. в частном доме, где нет ни канализации, ни водоснабжения. Ну и пусть, что квартира в моей собственности, я же в ней не прописан! Я что тогда платить вообще не должен?

Так что оплата на общедомовые нужды по квадратным метрам — оптимальный вариант. Все расходы по дому оплачиваются коллективно и независимости от этажности квартиры. Думаю, в любом доме есть несколько человек подобных нытиков. Моя хата с краю, платить не буду, потому что не пользуюсь. Да придется, нравится — не нравится. Это закон.

Содержание частного дома

По истечению 2-х лет может потребоваться обновление краски, где она присутствует, а также наложение новых слоев антисептика и антипирена на деревянные строительные конструкции. Также в этот период может понадобиться заделка трещин в отмостке, кладке и штукатурке по фасаду, образовавшихся в результате осадки дома.

Собственники, у которых дом не подключён к центральным сетям коммуникаций, должны тратить определенное количество времени на обслуживание индивидуального оборудования для водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления и электроснабжения.

Как содержать двух котов в одном жилье

Гораздо более сложной будет ситуация, в которой один кот уже живёт у вас дома, а второго вы собираетесь завести. Кого брать: котёнка или же взрослую кошку? Если ваш первый любимец женского пола, то у него может проснуться материнский инстинкт по отношению к малышу, что сыграет вам на руку и сделает проживание животных комфортным, ведь довольны будут все: и котёнок, и его приёмная мама, и умиляющийся хозяин.

  • Две кошки – это «двойная порция» мурлыкания, ласки и урчания, особенно если питомцы ласковые и общительные.
  • Если питомцы поладят, им будет интересно и весело вдвоём, что частично освободит хозяев от необходимости уделять любимцам внимание и свободное время. Им будет хорошо и без вас.
  • Наблюдать за общением двух котов интересно, увлекательно и забавно: они будут общаться на своём особом языке, играть, устраивать соревнования, греться друг об друга и даже иногда помогать и поддерживать в сложных ситуациях.
Читайте также:  Артек Детские Конкурсы И Викторины

Какие платежи входят в услугу «содержание жилья»

При возникновении сложностей или выявлении неправомерного начисления платежей обращайтесь к юристу за консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Введите вопрос в специальное окно.

Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.

Дом на два хозяина: некоторые проблемы определения понятия

Просила суд признать квартиру в жилом доме, частью жилого дома признать за ней право собственности на часть жилого дома Судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что жилой дом, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, поскольку квартира в вышеуказанном доме уже является частью жилого дома и принадлежит на праве собственности М.Л.А. Учитывая, что жилое помещение, является индивидуально- определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд обоснованно пришел к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение является частью жилого дома3.

Так, например, А. обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности, указав, что является собственником квартиры. В действительности указанный выше объект недвижимости является частью одноэтажного жилого дома с приусадебным участком на двух хозяев. Вторая часть жилого дома принадлежит на праве собственности М.Л.А. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, разделен в натуре. В каждой части данного жилого дома имеются отдельные входы, отдельное подключение воды, отдельная канализация.

Содержание жилища — квартиры, дома

Чтобы достигнуть этого, и содержать это всё в порядке, иногда бывает так, что, вовсе и нет необходимости затрачивать огромные средства на мебель, ковры и люстры. Разве нам, дорогие мои читатели блога ugnomadoma.com , не знакомы квартиры, обставленные дорогими гарнитурами из орехового или красного дерева, которые, тем не менее, производят впечатление загромождённых, скучных и шаблонных? Причём, ощущение в этих жилищах часто такое, что эти самые шаблоны все как один сняты с одного и того же безвкусно оформленного дома эпохи раннего ренессанса. В то же время как часто маленькая, скромно мебелированная квартира обнаруживает хороший вкус хозяев.

Заботясь о подборе мебели в квартире, надо думать прежде всего о том, чтобы отдельные ее элементы гармонично сочетались. Для меблировки необходимо подбирать те вещи, которые нужны и удобны. Необязательно, чтобы мебель была одного гарнитура. Достаточно, если все предметы соответствуют друг другу хотя бы по цвету и текстуре.

Управление многоквартирным домом

Технический надзор. Перечень работ определяется по результатам технических осмотров. УК обязана довести до жильцов перечень необходимых работ по капитальному ремонту, смету на эти работы и плановое время их выполнения.

Если собственники имеют договор с управляющей компанией, за порядок на контейнерных площадках отвечает управляющая компания. Во втором случае – за порядок на площадках отвечает муниципалитет или организация, с которой подписан соответствующий договор.

Частный дом или квартира? Обзор плюсов и минусов приобретения и экспулатации

  • установку фонарей на участке;
  • видеодомофон;
  • газонокосилку;
  • снегоуборочную машину;
  • аппарат для уборки листьев;
  • дизель-генератор;
  • водяной насос;
  • солнечные панели;
  • плодовые деревья и кустарники;
  • тротуарную плитку;
  • элементы ландшафтного дизайна;
  • камеры слежения;
  • сигнализацию (тревожную кнопку);
  • системы типа «умный дом»;
  • громоотвод;
  • спутниковое ТВ.
  • ремонт за свой счет;
  • уход за территорией за свой счет;
  • прокладка коммуникаций за свой счет;
  • ужасная транспортная доступность;
  • нет инфраструктуры шаговой доступности, кроме сельпо;
  • часто невозможна доставка еды;
  • плохо работает почта, когда один старый почтальон на весь поселок;
  • в одиночку жить страшно;
  • нельзя оставить пустым на полгода, может стать прибежищем бомжей;
  • когда дом обветшает, никто не даст вам новый;
  • дорогая земля;
  • часто плохой интернет — АДСЛ или вообще Йота;
  • постоянно все зарастает и выглядит запущенно, если не следить за участком;
  • самостоятельная уборка снега зимой;
  • частые перебои с электричеством — после любого урагана частный сектор стоит без света, чинят в первую очередь линии, ведущие к многоэтажкам;
  • уборка большей площади тяжелее для домохозяйки, весной и осенью вся грязь тащится в прихожую.

Что входит в оплату за содержание жилья многоквартирного дома

  1. Чистку чердачных помещений и замену водосточных труб;
  2. Работы по обновлению штукатурки;
  3. Работы по замене дверей и окон в доме;
  4. Наблюдение и замену при необходимости перил и прочих оградительных элементов;
  5. Замену кровли крыш и люков при их износе;
  6. Осуществление контроля и замену указателей на жилом доме;
  7. Проведение деятельности по облагораживанию придомовой территории кустарниками и цветниками;
  8. В зимний период: уборку снега и устранение наледи, а также обработку тротуаров специальными средствами против скользкой поверхности;
  9. Обслуживание приборов общего пользования в подъезде: лифтов и мусоропроводного механизма;
  10. Профилактику работы водопроводного оборудования в доме;
  11. Очистку и влажную уборку, выполняемую в лестничных пролетах;
  12. Проверку работы, связанной с функционированием отопительной системы;
  13. Улучшение состояния площадок, предназначенных для спортивных занятий.
  • Места общего пребывания и использования, такие как лифт, лестничная площадка, чердачное помещение и технический этаж;
  • Крыша;
  • Ограждения, поддерживающие общую структуру дома: двери, бордюры, несущие стены;
  • Оборудование, располагающееся в доме и за его пределами: техническое, электрическое или механическое;
  • Придомовая территория, определяющаяся на основе кадастрового паспорта жилья;
  • Иные объекты, которые также имеют отношение к многоквартирному дому: стоянки для автомобилей, подстанции трансформаторного вида и площадки для детских игр.
Читайте также:  Школьные Тематические Лекции И Беседы Направленные На Законопослушное И Безопасное Поведениеподростков И Их Родителей

Какую птицу лучше завести дома в квартире

С большой вероятностью они так же будут выведены в неволе, однако тут могут быть варианты, особенно в случае какой-то экзотики. Наверное не стоит поощрять браконьеров, захватывающих птиц из дикой природы — такие варианты могут быть на интернет досках объявлений, а для вас это чревато естественными болячками и паразитами, с которыми живут дикие птицы. Лучше покупать птиц в зоомагазинах или у заводчиков, в этом случае вы опять же не вредите природе, а здоровье птицы не должно приподнести вам неприятных сюрпризов. Попугаи, пожалуй это самый распространенный вид птиц для домашнего и квартирного содержания.

Неразлучники. Очень красивые попугаи с ярким окрасом, еще их называют «птицы любьви». Членораздельно говорить они не будут, но очень забавны и общительны, поэтому лучше держать неразлучников в паре (хотя на самом деле это отновится абсолютно ко всем видам птиц). Неразлучники — это известные непоседы, поэтому им лучше находиться в просторной клетке, оборудованной жердочками, зеркалами и разнообразными игрушками. В еде они неприхотливы, поэтому им подойдет простая зерновая смесь с добавлением в рацион свежей зелени и овощей.

Жильцы спрашивают: в чем разница между взносами на капитальный ремонт и содержанием и ремонтом жилья

Если взносы на капремонт не оплачиваются, Фонд сначала посылает уведомления, а потом подает на собственника иск в суд о взыскании задолженности. Строка в квитанции содержание и ремонт жилья также является обязательной для оплаты.

Для проведения капремонта созывается собрание собственников недвижимости, на котором принимается решение о необходимости работ.

Услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме

  • в зимние месяцы контроль за избавлением граждан от снега, очистки от него тротуаров, подъездных дорого, борьба с наледью и гололедом на внутриквартальной территории;
  • в летние месяцы проведение всех необходимых процедур по уходу за газонным покрытием;
  • ремонт и обслуживание технических устройств, комнат бытового назначения, общих коммуникационных систем, конструктивных элементов (сюда же относят и все мероприятия связанные с отопительными системами дома);
  • поддержка в круглосуточном режиме жильцов квартир на случай непредвиденных аварийных ситуаций;
  • проведение технических работ по поддержке в актуальном состоянии систем, которые отвечают за водоснабжение (горячее/холодное), канализационные стоки, снабжение электроэнергией и теплом;
  • все виды необходимых действий при наступлении аварийных случаев и т.д.
  • работы по ремонту, направленные на поддержку стоков для воды и непосредственно самой крыши всем эксплуатационным нормам и технике безопасности (очистка кровельной поверхности и чердачного помещения от всех видов мусорных отходов, прочистка водоотводных труб и вентиляционный шахт с отверстиями, избавление козырьков и поверхности крыши от переизбытков снега и т.п.);
  • проведение ремонта оконных блоков и дверей, не имеющих отношения к личному жилому фонду пользователей;
  • наблюдение за фасадом и исправление всех проявляющихся недостатков;
  • обеспечение доступа жителей к актуальной информации необходимой тематики в 2020 году, установка информационных указателей (к примеру, название улицы, на которой расположен дом и его порядковый номер);
  • поддержание перил, заборов, подъездных козырьков в соответствующем состоянии;
  • проверка на герметичность водоотводных сливов, кровельных фальцев, закрытие и утепление всех имеющихся люков и окошечек различного назначения;
  • покраска всех конструкций, расположенных на территории, относящейся к дому, вывоз сухих листьев и древесного мусора, вывоз снега и т.п.;
  • уход за всеми видами растений возле дома, которым этот уход необходим;
  • ремонт детских площадок, проверка их на возможность безопасного использования в любое время года;
  • проведение моечных работ в подъездах;
  • проведение уборочных работ на территории, относящейся к дому, куда включается и контроль за наполняемостью урн мусором и их очистка;
Читайте также:  Битумная Мастика Вредность По Какому Веществу

Содержание дома или квартиры в Черногории

При отсутствии у владельца возможности всегда быть в Черногории следует обратиться к услугам управляющей компании, чтобы следить за жильем и подыскать арендаторов. Обычно в этой роли выступают фирмы-застройщики, которые оплачивают счета за электроэнергию и воду, охраняют объект и убирают общие территории.

После оформления разрешения физическое лицо должно провести категоризацию сдаваемой недвижимости. Эту процедуру ввело Министерство туризма Черногории, чтобы разделить предоставляемое в аренду имущество по классам. По сути, подобное разделение схоже с гостиничным, хотя для частных домов категорий всего четыре.

Обязан ли я платить за содержание и ремонт жилья при условии, что квартира приватизированная

На основании вышеизложенного мной, управляющая компания руководствуясь статьями 36, 37, 38, 39, 158 правомерно взимает с вас плату за содержания и ремонт жилья. Если вы не согласны с внесением платы за содержание и ремонт жилья вы в праве оспорить действия управляющей компании в плане взимания с вас оплаты за содержания и ремонт жилья в судебном порядке.

Статья 38.Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю
переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в
многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее
имущество в таком доме, являются ничтожными.

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус