Через Сколько После Получения Квартиры Можно Ее Преватезировать

Содержание

Через сколько лет можно приватизировать муниципальнное жилье

Процесс приватизации недвижимого имущества представляет собой безоплатную передачу в частную собственность гражданам РФ на добровольном основании государственной или муниципальной недвижимости, в которой они проживают. В данном материале рассмотрим, как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2020 году, особенности процедуры, какие документы необходимо собрать и какие нюансы могут возникнуть в процессе оформления. Основные моменты Приватизация квартиры позволяет получить право на полное распоряжение имуществом на личное усмотрение.
Приватизировать допускается жилые дома и их части, квартиры и доли в них, комнаты. Важно, чтобы имущество принадлежало изначально к государственному или муниципальному жилому фонду. Процедура требует соблюдения определенных условий, а последним этапом должна стать госрегистрация перехода права собственности на данную недвижимость.

Он включает в себя следующее: Показатели Описание Принятие решения о приватизации подготовка заявления от всех членов семьи, оформление заверенных нотариальных отказов при необходимости Обращение в БТИ понадобится провести обследование всего помещения, выполнить замеры квартиры Выполняется процесс сбора всех требуемых в таком случае документов — Подача заявления о начале приватизации вместе со всеми дополнительными документами в местный орган, уполномоченный по принятию таковых решений Далее проводится проверка всех документов в течение нескольких дней Составляется договор о приватизации квартиры если какие-либо ошибки технического или же юридического характера отсутствуют Последним этапом является регистрация права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации Обозначенный выше процесс является стандартным.

Через какой период времени можно приватизировать муниципальное жилье

Бесплатная приватизация муниципальной квартиры в который раз продлена и теперь срок ее окончания – 1 марта 2017-го года. Это следует из 189-го ФЗ и норм 2-й ст. Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 (ред.

Законодательные нормы Регламент приватизации жилья по договору социального найма содержится в законе РФ «О приватизации…» (№ 1541-1). Согласно данному документу, социальное жильё, предоставленное в аренду на основе договора найма, входит в перечень объектов недвижимости, подлежащих оформлению в собственность на безвозмездной основе.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Документы и сроки, особенности приватизации

Закон не говорит о том, через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру. Из 2-й ст. Закона о приватизации следует, что вне зависимости от срока социального найма жилья, гражданин вправе приобрести его путем бесплатной приватизации в собственность.

Это касается, в том числе, и несовершеннолетних. Жилье приобретается гражданами как индивидуально, так и в совместную собственность (1-й пункт 2-й ст.)

Правила приватизации муниципального жилья в 2020 году

ВАЖНО! Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры.

  1. Заявление нанимателя с просьбой переоформить жилое помещение.
  2. Паспорт.
  3. Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.
  4. Соглашение с администрацией о съеме жилья.
  5. Технический план жилища.
  6. Сведения из банковского счета.
  7. Справка, указывающая на погашение всех платежей по услугам коммунальных служб.
  8. Документ, подтверждающий, что гражданин отказался от участия в переоформлении, если такой есть. Выдается справка в органе БТИ. В ней должны содержаться сведения о том, в какой период гражданин, отказавшийся от приватизации, проживал в квартире.
Читайте также:  Стипендии Одареным Детям Города И Области Самары

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.

Особенности продажи квартиры после приватизации: когда можно продавать

  • в ней можно участвовать единожды за всю жизнь;
  • на момент приватизации участники обязаны иметь постоянную регистрацию по данному адресу;
  • необходимо получить согласие всех прописанных в квартире лиц и отказы от участия в приватизации;
  • жилье не должно находиться в аварийном состоянии, располагаться в общежитиях, числиться в фонде служебных помещений или находиться на балансе военных городков;
  • для приватизации необходимо оформить технический и кадастровый паспорта.

Согласно ст. 20 ГК РФ, дети до 14 лет должны быть прописаны только со своими родителями. Так что в этом случае о выписке и регистрации по новому адресу придется озаботиться всем членам семьи.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

  1. Гражданину необходимо оформить справку о подтверждении его статуса, как нуждающегося в получении имущества. Данный документ обычно выдается местным органом власти (администрация муниципального образования) в течение 30 дней.
  2. В дальнейшем необходима подача заявления с перечнем документов: справка о составе семьи, паспортные данные, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, выписки из домовой книги и о состоянии лицевого счета, справка об отсутствии собственной недвижимости.
  3. Собранная документация направляется в жилищный отдел местной администрации, лицу выдается расписка о получении.
  4. После проверки поданных сведений назначается дата заключения договора.

После смерти нанимателя муниципальной квартиры, имущество автоматически переходит обратно государству или местным органам власти. При этом гражданин имеет возможность написать завещание с распоряжением о последующей приватизации. Претендовать на такое наследование могут те лица, которые прописаны в данном жилом помещении.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.
  • вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
  • вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
  • ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;
  • вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
  • в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).

Условия приватизации жилья, переданного гражданину по договору социального найма

Договор найма оформляется после того, как орган, управляющий жилищным фондом, примет решение о предоставлении жилплощади социального назначения гражданину, обратившемуся к нему с письменным заявлением.

Читайте также:  Как оформить процедуру дарения квартиры

Согласно последним поправкам к федеральному закону о приватизации жилья, частные лица могут получить квартиру в собственность бесплатно только до 1 марта 2016 г.

Разбираемся в сроках, стоимости и в нюансах приватизации квартир через суд

  1. Невозможности приватизировать жильё ввиду отсутствия разрешения органов БТИ на право проведения перепланировки. Итак, для того чтобы эта процедура считалась законной следует обратиться в суд.
  2. Постоянной смены места жительства и прописки. В этом случае лицо должно подтвердить об использовании этого права впервые соответствующими документами. Например, можно предоставить справку из ЖЭКа либо домоуправления и т. п.
  3. Отсутствия постоянной прописки у лица, не достигшего совершеннолетия или попытка приватизации квартиры после выписки несовершеннолетнего и его прописки в другой жилплощади до проведения процедуры приватизации. В первом случае можно приватизировать квартиру бесплатно при обращении в суд и подтвердив факт проживания несовершеннолетнего с родителями. Для этого следует получить официальный отказ администрации. Что касается второго случая, для оформления приватизации в установленные сроки несовершеннолетний должен иметь долю в новой жилплощади либо его следует включить в приватизацию по старому месту прописки.
  4. Срок перехода имущества в собственность был продлён из-за того, что многие жилые помещения официально являются аварийными или ветхими. Люди, проживающие в таких домах, стоят в очереди на переселение.

Стоит отметить, что бесплатное оформление имущества проводится только один раз. Все же бывают и исключения. Лицо вправе ещё раз участвовать в процедуре, только если его права были нарушены при совершении первой сделки. Кроме того, такое нарушение следует подтвердить письменно судебными органами.

Через сколько лет после получения могу приватизировать

Два года назад получила квартиру как сирота,когда я могу ее приватизировать?в договоре соцнайма на квартиру нет никаких сроков и оговоренностей по приватизации!в сельсовете говорят неконкретно,то 5 то 3 года должно пройти!в каких законах и где можно найти нужную информацию?

Здравствуйте! Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 вы можете приватизировать квартиру, полученную по договору соц.найма в любое время. Срок владения квартирой до приватизации не определен.

Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья

Приватизация является именно таким вариантом, который позволяет получить муниципальную недвижимость в личную собственность. Однако не все знают, сколько раз в жизни можно участвовать в приватизации квартиры или другого жилья, и как это сделать.

В результате, приватизировать жилую недвижимость могут отдельные категории граждан, проживающие и пользующиеся некоторыми видами недвижимости. Дети могут участвовать повторно в процедуре после того как достигнут возраста 18 лет. Это единственное исключение, так как для всех остальных категорий граждан прохождение ее возможно единожды.

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку

Приведем пример. Иванов продал после приватизации квартиру за 1 800 000 руб. Он должен перечислить в бюджет налог в размере 234 тыс.руб. Но в том же году он приобрел недвижимость за 2 500 000 руб. За купленную квартиру ему полагается вычет в размере 260 тыс.руб. (максимальное значение). Получается, что НДФЛ Иванову платить не нужно. Более того, он должен получить доплату из бюджета в размере 26 тыс.руб.

А если квартира находится в муниципальной собственности, то проживающие там лица пользуются ей по договорам социального найма. Они не вправе заключать в отношении нее сделки купли-продажи, это может делать только муниципалитет.

Приватизация жилья сиротами

  1. Проверить, имеются ли права на приватизацию.
  2. Сделать запрос в муниципальное учреждение.
  3. Подготовить пакет документации.
  4. Обратиться в местную администрацию с заявлением.
  5. Заключить договор о приватизации жилья.
  6. Зарегистрировать право собственности в Росреестре: получить выписку из ЕГРН – заменяет свидетельство и новый кадастровый паспорт.
Читайте также:  Единовременное Пособие При Рождении Ребенка Московская Область 2020

Во-первых, нужно получить квартиру в безвозмездное пользование. Всеми вопросами по предоставлению жилья занимается муниципалитет, совместно с представителем ООП. Когда подходящая жилплощадь найдена, подписывается договор специального найма квартиры. Он действует в течение 5 лет.

Приватизация жилья по социальному найму

Приватизация — это инструмент социальной помощи необеспеченным гражданам, которые на добровольной основе получают недвижимость из жилищного фонда РФ. Собственник такого жилья получает следующие полномочия:

  • может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
  • в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
  • приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
  • на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.

Через Сколько После Получения Квартиры Можно Ее Преватезировать

  • Комната соответствует санитарным нормам и значится в документах именно как жилое помещение.
  • Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? Аргументы «за» и «против» Приватизировать комнату в коммунальной квартире или нет? Если приватизация отдельной квартиры однозначно более выгодна для нанимателей муниципального жилья, приобретение прав на комнату в коммуналке имеет больше отрицательных моментов. Несмотря на то, это пусть небольшой, но всё-таки капитал в виде недвижимости, выгода от её приобретения минимальна. Минусы процесса состоят в следующем. Приобретая маленькую жилплощадь, вы теряете право на помощь государства в улучшении жилищных условий, а также право на участие в процессе приватизации повторно.
  • после этого составляется заявление от ответственного квартиросъемщика от себя самого и всех остальных граждан, желающих принять участие в приватизации;
  • заявление совместно со всеми обязательными в таком случае документами подается в уполномоченный орган, который имеет право принимать решение о приватизации;
  • далее специальный отдел муниципального органа осуществляет проверку документации, принимает решение по поводу возможности перевода муниципальной собственности в частную – процесс таковой занимает обычно не более чем 2 месяца;
  • далее заключается договор на приватизацию и осуществляется постановка на учет конкретного объекта недвижимости в едином государственном реестре прав собственности.

Право на приватизацию имеют все несовершеннолетние жильцы, прописанные в квартире. Они также получают в собственность свою часть жилплощади.
Важно отметить, что если ребенок принимал участие в приватизации в детском возрасте, тогда после исполнения ему 18 лет он сможет еще раз принять участие в приватизационном процессе.
К примеру, за чей счет при необходимости будут ремонтироваться кухни, ванные или туалеты в таких квартирах — полностью на средства муниципалитета или с обязательным финансовым участием собственников приватизированных квартир? В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.
Даже если они зарегистрированы в квартире, они не могут претендовать на долю в ней Нет необходимости получать согласие от лиц Которые оформили письменный отказ от участия в приватизации. Однако они могут отозвать и отказ, и тогда процесс приватизации необходимо будет начинать сначала Если после исключения всех перечисленных лиц все же не удается получить согласие всех жильцов, тогда нет законной возможности начать приватизационный процесс.

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус