Человек Сам Ваписался Из Непреватизируемой Квартиры Имеит Ли Он Право

Содержание

Можно ли и как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека: собственника, ребенка, бывшего супруга

Права детей находятся под особым контролем государства, поэтому они могут быть выписаны из жилья только добровольно, да и то на особых условиях.
Граждане, которые не имеют другого жилья и после снятия с регистрации будут лишены места жительства.

Снятие с регистрационного учета может произойти, только если собственник добровольно согласится на эту процедуру и обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол (или другой уполномоченный орган).

Если человек выписался из квартиры имеет ли он право на приватизацию

Статья 2 (Закон о приватизации ЖФ в РФ) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Надежда, нет не должны. Пакет документов и порядок регистрации права собственности регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1. За полной консультацией можете обратиться в приватном порядке.

Если я выписалась из квартиры могу ли я участвовать в ее приватизации

Здравствуйте, у меня такой вопрос: У моей мамы есть 2-ух комнатная квартира, в которой я родилась и жила в ней 25 лет, но в 2000-м году я оттуда выписалась и уехала жить в другой город, вышла там замуж и родила дочь. А тем временем моя родная сестра взяла и приватизировала материнскую двушку на себя, а меня не включила в приватизацию. Теперь она является собственником этой квартиры, а я и моя дочь остались не удел. Есть ли у меня шансы что-то изменить?

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Теряют ли право проживания в квартире люди, отказавшиеся от участия в приватизации, если добровольно оттуда выписались

Вместе
с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании
бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым
помещением
необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31
ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника
приватизированного жилого помещения при условии, что в момент
приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права
пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не
установлено законом или договором.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53
Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем
жилого помещения по договору социального найма в государственном и
муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим
помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи
нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

18. Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5
Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные
отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи,
проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом
помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Можно ли и как выписать из квартиры человека без его согласия: имеет ли право на это собственник

Очень трудно, почти невозможно лишить прописки несовершеннолетних детей. Для выписки ребенка нужно получить разрешение органов опеки. Могут отказать, если материальное положение его в результате ухудшится. Ребенка, владеющего долей в жилище или им полностью, снять с учета нельзя.

Читайте также:  Беременность И Работа Во Вредных Условиях

А как выписать пенсионера из квартиры без его согласия владельцу недвижимости? Если пенсионер признан членом семьи, то снять с учета его можно только через суд с предоставлением ему равноценного жилья. В случае отсутствия у него оного.

Может ли человек, который выписался из квартиры претендовать на ее собственность

Здравствуйте, Олеся.
Насколько я понимаю, в Вашей ситуации приватизация прошла успешно и право собственности новых владельцев квартиры успешно зарегистрировано. В описанной ситуации претендовать на жилье когда-то давно выехавший из квартиры гражданин не может. Следует учитывать, что регистрация фиксирует место преимущественного проживания гражданина. Отсутствие регистрации означает утраты подобной связи с квартирой.

Здравствуйте, Олеся!
Нет, не может, так как не имел права пользования квартирой на момент ее приватизации, а значит и не мог участвовать в ней.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Это регламентируется Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Читайте также:  Тв Нет Сигнала Куда Звонить

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Не стоит вводить суд в заблуждение и выписывать какого-либо жильца без веских оснований. Даже если судебное решение будет положительным, и квартира оформиться в собственность без участия выписанного, он может подать встречный иск и восстановить свои права.

Гражданин, не появляющийся в помещении более 6 месяцев и не оплачивающий коммунальные счета, может быть признан утратившим право пользования жилплощадью.

Все способы выселения из квартиры прописанного человека не собственника

  • Признание родственников «бывшими». Это частая ситуация, возникающая после развода. Если жилье приобретено до брака, то после развода собственник имеет право выселить вторую половину без ее согласия. Ситуацию осложнят дети, но только в том случае, если второму родителю некуда идти. Если у выселяемого есть свое жилье, оно соответствует санитарным нормам – дети выселению не помеха.
  • Злостное уклонение от оплаты коммунальных услуг. Собственник не обязан оплачивать счета всех проживающих на его территории. Судебные разбирательства такого рода характерны для проживающих на одной территории братьев, сестер и других родственников. Здесь есть важный нюанс – если квартира получена в наследство, то наследник имеет право выселить всех там прописанных ранее людей.
  • Лишение родительских прав. Ситуация схожая с «бывшими», поскольку здесь дети и родители юридически утрачивают родственную связь.
  • Использование жилья по нецелевому назначению. Здесь может быть задействован любой легальный или нелегальный бизнес, не связанный с проживанием. Если квартира просто сдается в наем нелегально, то это будет основанием для разбирательства с незаконным предпринимательством.
  • Несогласованная реконструкция квартиры, затронувшая несущие конструкции дома.
  • Асоциальное поведение ответчиков.
  • Окончание договора найма или субаренды.
  • Незаконное вселение.
  • Отказ жильца от фактического проживания в помещении. Здесь нужно доказывать непроживание и подтверждать сроки.
  • Признание площади непригодной к проживанию.

Обратите внимание! В договоре купли-продажи с обременением может быть указано право на пожизненное проживание. Если такой пункт в документ включен, то ваш жилец останется на вашей территории надолго и никакой суд тут не поможет.

По правам зарегистрированного в приватизированной квартире

Статья 31 ЖК РФ закрепляет право пользования помещением за членами семьи собственника. Таковыми являются супруги, родители и дети владельца, а также другие лица, вселённые на жилплощадь по желанию собственника.

Итак, вы получили ордер на проживание в муниципальной квартире и оформили прописку. Давайте теперь узнаем, как провести приватизацию:

Как выписать из приватизированной квартиры? Нюансы, заблуждения и основные моменты

Именно это ходатайство станет доказательством против него, что он в квартире не проживает. Не стоит рассчитывать только на оплошность ответчика, а нужно готовить и другие доводы для судьи. Но на всякий случай помните и об этом.

Мужчина, прописанный в своей приватизированной квартире, женится и, как истинный джентльмен или просто порядочный мужчина, прописывает свою супругу у себя в квартире. Проходит время, они разводятся. Что поделать, отношения людей до вступления в брак и после того, как женились, отличаются.

Читайте также:  Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку 2020

Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации

ВАЖНО: В исковом заявлении адресом ответчика обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если отказавшейся от приватизации человек не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд всё равно посчитает её доставленной. Суд по закону принял все меры извещения ответчика. И если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия, т.е. заочно (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Соответственно ответчик в суде не сможет защищать свои права, ведь его просто там не будет.

Выписать такого человека из квартиры крайне сложно. Ведь он, отказавшись от приватизации, теперь имеет право бессрочного пользования (проживания) в квартире. И даже если в квартире поменялся собственник — ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189. Но можно попытаться его выписать, если выполнены некоторые условия, которые прописаны ниже.

Как выписать из неприватизированной квартиры

Если предъявить такой иск в суд и выиграть дело, то после получения судебного решения, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, можно без согласия ответчика выписать его из неприватизированной квартиры.

Необходимо предъявить в районный суд исковое заявление о признании свекрови утратившей право пользования квартирой.
Исковое заявление предъявляете по месту жительства свекрови, а если не знаете ее точное место жительства, то тогда исковое заявление предъявляете в суд по ее прописке.

Приватизация без согласия одного из жильцов

Лицо может быть лишено права приватизации по решению суда и на основании причины неоплаты коммунальных услуг. Истец должен представить в суд доказательства того, что бремя содержания жилого помещения легло исключительно на его плечи ( коммунальные квитанции и счета на оплату, выписки по банковской карте с подтверждением ежемесячного списания сумм).

Любая сделка с совместной недвижимостью подразумевает получение согласия от лиц, которые прописаны и имеют право распоряжаться этой недвижимостью (например, согласие супруга на одобрение сделки). Однако неприватизированная квартира не является частной собственностью. Напомним, приватизация – это процесс передачи квартиры из государственной (муниципальной собственности) в частную. Таким образом, на неприватизированную квартиру никаких прав у лиц, проживающих в данной квартире, нет.

Как выписать из приватизированной квартиры прописанного человека

  • на основании чего ему принадлежит квартира полностью или в части (покупка доли, приватизация и т. п.);
  • кто именно прописан в квартире;
  • на каком основании ответчик потерял право проживания в квартире и должен быть выселен и выписан;
  • какими доказательствами подтверждается позиция истца.
  • дарение конкретно этому супругу;
  • завещание;
  • приобретение до брака;
  • приобретение на средства, не ставшие совместной собственностью (то есть опять-таки подаренные, завещанные, полученные в качестве компенсации и т. д.);
  • имущество супругов по брачному контракту является раздельным.

Право на приватизацию квартиры

Кроме того, суд может вынести решение о выселении человека из квартиры, если он постоянно нарушает права других, проживающих там, людей. Для этого необходимо предоставить в суд все доказательства этого в виде свидетельств жильцов и протоколов правоохранительных органов или управляющей компании дома, об обращении к ним с жалобами. Такой порядок распространяется как на людей, отказавшихся от доли в приватизации жилья, так и на просто зарегистрированных в квартире граждан. Собственника квартиры лишить регистрации на таких основаниях невозможно.

Иногда на практике возникают очень сложные правовые коллизии с приватизацией жилья и ее последствиями. Один такой вопрос оказался очень интересным, поскольку затронул несколько основных моментов в приватизации жилого помещения, предусмотренной Российским законодательством. К нам обратилась Марина Кудашева с таким вопросом:

Оцените статью
Бюро юридического и адвокатского консультирования - Адвокатариус